相続税について調べていますが、調べれば調べるほど相続税というものは奥が深いですよね！
今回も相続税についてお話したいと思うのですが、今回は「こんな時はどうする？」バージョンでお届したいと思います。
父と母の共同名義の土地や建物を売却することになり、業者と売買契約を締結。
しかし、業者の都合で決済が延びに延びてしまって、売買契約締結時の手付金と決済期日変更時の中間金は受け取ったものの、最終決済が終わっていない間に父が死亡した場合、相続の問題が出てくるのです。
相続を行う場合、土地・建物の不動産の相続をしなければいけなくなるとはおもうのですが・・・土地や建物を売却した時の売買代金（つまり現金）を相続することになるのでしょうか？
もし、相続することになるとすると、相続税がかかってくると思うのです・・・・・。
皆さんならこのような場合、どうしますか？
税務署に確認して言われるままにする。
まぁそれは正しい方法だと思いますが、本当にそれであなたは納得することができますか？
税務署の職員だって人間です。
もし、万が一間違っていたらどうしますか？
通常は、譲渡所得の扱いになるため原則としてその資産の引き渡しがあった日を収入日とするのです。
最終決済がまだの状態で相続した後、相続人が相続した不動産を売却して収入を得るとみなされることになります。
相続税は、不動産の評価額で計算し基礎控除額を超えていなければ課税されずにすみます。
今回の場合は、共同名義人である母が不動産の売却による譲渡所得となるため、死亡してしまった父の準確定申告ではなく、父の分を相続した母が確定申告をすることになるのです。
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